Testi di gara e modelli di capitolato per progetti di costruzione

I testi dei bandi di gara e delle specifiche tecniche sono una parte fondamentale dei progetti di costruzione in tutto il mondo. Essi definiscono le prestazioni richieste, i criteri di qualità e gli obblighi di documentazione e costituiscono la base per gare d'appalto trasparenti e comparabili.

In molte regioni, come la Germania, i testi di gara sono parte integrante di un computo metrico dettagliato (Leistungsverzeichnis, LV) e vengono utilizzati come specifiche basate sulle prestazioni (Leistungsbeschreibungen). In altri mercati, tra cui Regno Unito, Stati Uniti, Canada e paesi nordici, clausole specifiche simili sono tipicamente incluse nei manuali di progetto, nelle specifiche di prestazione o nella documentazione di costruzione a livello di divisione.

Soprattutto nei progetti di edilizia pubblica, i testi dei bandi di gara sono redatti come specifiche neutre e basate sulle prestazioni. Essi descrivono i requisiti di costruzione indipendentemente da specifici produttori o prodotti e fungono da base contrattuale per l'approvvigionamento, l'esecuzione e la garanzia della qualità.

Questa pagina fornisce informazioni generali ed esempi di testi di gara d'appalto relativi a tematiche di monitoraggio e garanzia della qualità nel settore edile. Tutti gli esempi sono redatti in forma neutra e adattabile e possono essere utilizzati come base per computi metrici (LV), capitolati d'appalto e documenti di gara in conformità con gli standard locali e le norme in materia di appalti.

Che cos'è un testo di gara o un testo di specifiche?

Un capitolato d'appalto (detto anche capitolato tecnico o descrizione delle prestazioni) è una descrizione scritta dei servizi di costruzione o dei requisiti tecnici. Il suo scopo principale è quello di definire le prestazioni richieste, consentire offerte comparabili da parte di diversi appaltatori o fornitori e fungere da parte integrante della documentazione contrattuale. In molti progetti di costruzione, i testi di gara sono organizzati all'interno di un computo metrico estimativo (BoQ). Nei mercati di lingua tedesca, questo documento è comunemente denominato Leistungsverzeichnis (LV), dove i singoli testi di gara definiscono le prestazioni richieste, l'ambito e la qualità di ciascuna attività di costruzione.

Come vengono utilizzati i testi di gara nei progetti di costruzione

Fase di pianificazione e progettazione

Durante la fase di pianificazione, i testi di gara vengono utilizzati per tradurre concetti tecnici in requisiti chiaramente definiti e misurabili che possono essere successivamente oggetto di gara e di esecuzione.

Fase di gara e appalto

Durante la gara d'appalto, i testi delle specifiche garantiscono che tutti gli offerenti basino le loro offerte sugli stessi requisiti tecnici e qualitativi, migliorando la trasparenza e la comparabilità.

Esecuzione e garanzia della qualità

Durante l'esecuzione, i testi di gara fungono da riferimento per il controllo della qualità, la documentazione e l'accettazione dei lavori di costruzione.

Modelli di testo neutri per gare d'appalto

Gli esempi seguenti riportano testi di capitolato neutri e basati sulle prestazioni per argomenti selezionati relativi al monitoraggio delle costruzioni e alla garanzia della qualità. Sono stati redatti intenzionalmente senza riferimenti a produttori o prodotti e possono essere adattati agli standard locali e ai requisiti del progetto.

Monitoraggio della pressione del calcestruzzo (pressione del calcestruzzo fresco)

Breve testo di gara (pronto per il capitolato)

Sistema digitale per la misurazione continua e la documentazione della pressione del calcestruzzo fresco durante i lavori di getto, al fine di migliorare la sicurezza dell'esecuzione.